Estimation théorique
le plessis,85170 Le Poiré sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le plessis,85170-Le Poiré sur Vie indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 209 | LE PLESSIS | 4 | 85 | 768 | 193000€ | 2271€ |
2020-10-29 | 207 | LE PLESSIS | 5 | 82 | 391 | 171000€ | 2085€ |
2021-01-29 | 226 | LE PLESSIS | 5 | 115 | 445 | 237800€ | 2068€ |
2019-12-17 | 228 | LE PLESSIS | 3 | 74 | 658 | 132500€ | 1791€ |
2021-09-30 | 228 | LE PLESSIS | 3 | 74 | 658 | 170800€ | 2308€ |
2019-12-21 | 202 | LE PLESSIS | 4 | 107 | 857 | 242750€ | 2269€ |
2021-03-31 | 9 | LE PLESSIS | 3 | 70 | 410 | 154000€ | 2200€ |
2022-05-05 | 112 | LE PLESSIS | 6 | 206 | 1396 | 491150€ | 2384€ |
2020-10-29 | 110 | LE PLESSIS | 5 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2020-02-14 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 106 | 1342 | 215000€ | 2028€ |
2023-03-31 | 4 | IMP SAINT LOUIS | 4 | 124 | 987 | 340000€ | 2742€ |
2019-07-01 | 2 | IMP SAINT LOUIS | 6 | 167 | 633 | 320000€ | 1916€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DU ROCHER | 4 | 104 | 608 | 183000€ | 1760€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DU ROCHER | 3 | 81 | 685 | 169300€ | 2090€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DU ROCHER | 5 | 109 | 738 | 250000€ | 2294€ |
2020-03-03 | 44 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 95 | 1407 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES MASURES | 3 | 68 | 622 | 153700€ | 2260€ |
2023-04-28 | 7 | PTTE DU HERON | 4 | 109 | 406 | 290000€ | 2661€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DU VALLON | 4 | 112 | 1043 | 240000€ | 2143€ |
2020-02-26 | 1394 | LE ROCHER | 4 | 94 | 500 | 195000€ | 2074€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 63 | 573 | 120880€ | 1919€ |
2023-06-05 | 199 | L ESPERANCE | 4 | 126 | 638 | 180000€ | 1429€ |
2022-10-18 | 10 | PTTE DU HERON | 3 | 78 | 408 | 210220€ | 2695€ |
2023-05-02 | 10 | PTTE DU HERON | 3 | 78 | 408 | 235132€ | 3015€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DU VALLON | 4 | 84 | 758 | 175000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 96 | 0 | 135000€ | 1406€ |
2022-08-16 | 47 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 110 | 425 | 236250€ | 2148€ |
2020-09-01 | 47 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 110 | 750 | 100000€ | 909€ |
2020-02-24 | 43 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 62 | 202 | 90000€ | 1452€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 90 | 703 | 156000€ | 1733€ |
2020-02-26 | 5 | IMP DE LA COLONNE | 2 | 54 | 535 | 40000€ | 741€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 1139 | 325000€ | 3009€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 1139 | 358000€ | 3315€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DE LA COLONNE | 9 | 203 | 858 | 432000€ | 2128€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DU ROITELET | 4 | 91 | 612 | 265000€ | 2912€ |
2020-01-08 | 4 | LA PROVIDENCE | 4 | 98 | 320 | 172880€ | 1764€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU SOUCHET | 5 | 116 | 540 | 316500€ | 2728€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU ROITELET | 5 | 156 | 907 | 405000€ | 2596€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 152 | 750 | 390000€ | 2566€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DE LA COLONNE | 1 | 67 | 173 | 170000€ | 2537€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 97 | 700 | 230000€ | 2371€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU LORIOT | 3 | 61 | 367 | 168000€ | 2754€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU LORIOT | 3 | 61 | 367 | 210000€ | 3443€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 102 | 655 | 280000€ | 2745€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 73 | 1083 | 143000€ | 1959€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 100 | 513 | 254000€ | 2540€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU LORIOT | 3 | 64 | 358 | 145000€ | 2266€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU LORIOT | 3 | 64 | 358 | 160000€ | 2500€ |
2022-10-29 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 496 | 264550€ | 3307€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 113 | 537 | 239000€ | 2115€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 98 | 200 | 141000€ | 1439€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 79 | 705 | 130000€ | 1646€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 226 | 500 | 428000€ | 1894€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 148 | 878 | 80000€ | 541€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 40 | 225 | 120000€ | 3000€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 80 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PATIS | 3 | 78 | 613 | 169750€ | 2176€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 625 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 90 | 502 | 243600€ | 2707€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES GENOTS | 4 | 109 | 123 | 268000€ | 2459€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 75 | 714 | 169900€ | 2265€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES GENOTS | 7 | 194 | 395 | 309000€ | 1593€ |
2022-05-31 | 37 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 89 | 787 | 200000€ | 2247€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE LA MONTPARIERE | 4 | 120 | 343 | 254900€ | 2124€ |
2023-04-20 | 1 | L HIVER | 4 | 130 | 2412 | 56000€ | 431€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 116 | 827 | 170800€ | 1472€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 100 | 912 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DE LA MONTPARIERE | 3 | 47 | 70 | 95000€ | 2021€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GENOTS | 3 | 83 | 110 | 156320€ | 1883€ |
2020-06-20 | 3 | RLE DE LA MONTPARIERE | 3 | 60 | 125 | 42000€ | 700€ |
2022-10-01 | 14 | LA MILLIERE | 4 | 119 | 1140 | 604809€ | 5082€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 121 | 963 | 242000€ | 2000€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 112 | 480 | 240000€ | 2143€ |
2020-06-06 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 53000€ | 779€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 98000€ | 1441€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU MARCHAY | 4 | 84 | 726 | 185000€ | 2202€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DES ECUS | 5 | 124 | 438 | 140000€ | 1129€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 104 | 752 | 260000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 92 | 599 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU PUY CHABOT | 3 | 68 | 288 | 105000€ | 1544€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU SERMARIN | 6 | 125 | 775 | 277000€ | 2216€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES BLES D'OR | 6 | 133 | 1049 | 320000€ | 2406€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 106 | 305 | 195000€ | 1840€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DU MARCHAY | 4 | 92 | 780 | 155412€ | 1689€ |
2019-06-06 | 38 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 99 | 748 | 222800€ | 2251€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES GRANITES | 4 | 102 | 638 | 285200€ | 2796€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DE LA MESSAGERIE | 8 | 185 | 500 | 150000€ | 811€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DES GRANITES | 4 | 88 | 648 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-16 | 24 | PL DU MARCHE | 4 | 110 | 276 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-29 | 31 | RUE DU MARCHAY | 5 | 90 | 716 | 199900€ | 2221€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 55 | 418 | 114000€ | 2073€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 91 | 583 | 219300€ | 2410€ |
2020-09-14 | 163 | LA CHAUCHETIERE | 3 | 102 | 1482 | 130000€ | 1275€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ECHOLIERS | 10 | 178 | 1978 | 240000€ | 1348€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 64 | 123 | 125000€ | 1953€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DES AMOURS | 4 | 78 | 551 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA MARTELLE | 2 | 50 | 38 | 90800€ | 1816€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA MARTELLE | 7 | 146 | 535 | 161200€ | 1104€ |
2022-11-24 | 9 | IMP DE LA FOURNERIE | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 126 | 786 | 229500€ | 1821€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 112 | 1380 | 335000€ | 2991€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 174960€ | 2333€ |
2021-09-04 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 922 | 460000€ | 2875€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DE LA MARTELLE | 4 | 75 | 225 | 118600€ | 1581€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 69 | 450 | 175000€ | 2536€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 264 | 296500€ | 2471€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 83 | 1032 | 185600€ | 2236€ |
2022-07-18 | 44 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 679 | 250000€ | 1852€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 103 | 935 | 260000€ | 2524€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 128 | 128 | 103000€ | 805€ |
2022-11-16 | 46 | RUE DES ECHOLIERS | 3 | 76 | 620 | 165000€ | 2171€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 122 | 1140 | 289000€ | 2369€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 149 | 679 | 296223€ | 1988€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA MARTELLE | 6 | 150 | 1000 | 509000€ | 3393€ |
2020-11-04 | 37 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 80 | 1202 | 241000€ | 3013€ |
2019-12-06 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 128 | 730 | 247467€ | 1933€ |
2021-07-31 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 730 | 290000€ | 2148€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 461 | 190000€ | 2289€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 49 | 245 | 119000€ | 2429€ |
2019-09-28 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 5 | 124 | 1010 | 289000€ | 2331€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 58 | 123 | 117000€ | 2017€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 103 | 624 | 215000€ | 2087€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DE LA BRACHETIERE | 5 | 83 | 165 | 158000€ | 1904€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 126 | 327 | 205000€ | 1627€ |
2020-01-07 | 60 | RUE DES ECHOLIERS | 7 | 202 | 1952 | 410000€ | 2030€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 134 | 309 | 208000€ | 1552€ |
2023-06-16 | 1487 | ST JOSEPH | 4 | 69 | 719 | 185000€ | 2681€ |
2022-07-20 | 3 | PTTE DU LISSOIR | 4 | 94 | 478 | 90000€ | 957€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES GIROLLES | 4 | 91 | 564 | 125000€ | 1374€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 80 | 348 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES CHATEAUX | 1 | 85 | 208 | 214000€ | 2518€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 106 | 697 | 259400€ | 2447€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 6 | 136 | 630 | 252500€ | 1857€ |
2020-09-23 | 3 | IMP ST JOSEPH | 4 | 90 | 1017 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-28 | 13 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 128 | 936 | 335700€ | 2623€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DES GIROLLES | 4 | 80 | 634 | 195000€ | 2438€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 63 | 222 | 155000€ | 2460€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 2 | 51 | 230 | 58000€ | 1137€ |
2020-06-05 | 1 | CHE DES SAULES | 5 | 116 | 919 | 216960€ | 1870€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 75 | 150 | 173000€ | 2307€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 500 | 61600€ | 489€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE LA MARTELLE | 4 | 103 | 409 | 210000€ | 2039€ |
2022-08-04 | 27 | RUE DU BOURDAISY | 4 | 95 | 631 | 239000€ | 2516€ |
2023-05-24 | 62 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 134 | 500 | 220000€ | 1642€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES CEPES | 4 | 117 | 747 | 313000€ | 2675€ |
2019-05-07 | 4 | LA BLELIERE | 2 | 70 | 692 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DU BOURDAISY | 3 | 65 | 728 | 160000€ | 2462€ |